1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
品川区
78.5万円/㎡
前年比-7.7%
ルミネ五反田第2
東京都品川区大崎三丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩3分
1984年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
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4階 / 24.88㎡の場合
相場
2,178万円
87.6万円/㎡
1,226
1,861
2,496
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,496万円
74.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月10日
ルミネ五反田第2
2,200万円（88.4万円/㎡）/ 4階 / 24.88㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は96.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 2,200万円 | 88.4万円 | 4階 | 24.88㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/28 | 6,890万円 | 122.3万円 | 9階 | 56.34㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,890万円 | 122.3万円 | 9階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 2,630万円 | 106.0万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 91.9万円 | 9階 | 56.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/11 | 3,180万円 | 70.9万円 | 10階 | 44.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/04/04 | 4,785万円 | 97.9万円 | 13階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/21 | 1,880万円 | 83.6万円 | 5階 | 22.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/12/21 | 4,830万円 | 98.8万円 | 13階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/22 | 3,930万円 | 87.6万円 | 9階 | 44.88㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は88.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | ルミネ五反田第2 品川区大崎三丁目 | 大崎駅3分 | 2,200万円 | 88.4万円 | 24.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北東 | 1984年 | 97戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 五反田グリーンハイツ 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 1,650万円 | 70.4万円 | 23.45㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 2,880万円 | 94.6万円 | 30.46㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2024/04/12 | セブンスターマンション島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,000万円 | 101.5万円 | 19.71㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,000万円 | 77.4万円 | 25.83㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/30 | マイキャッスル五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 1,400万円 | 74.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 1,800万円 | 87.9万円 | 20.47㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/11 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,590万円 | 81.0万円 | 19.62㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/10/03 | クレール五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅2分 | 2,080万円 | 83.7万円 | 24.84㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ドルミ五反田アンメゾン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 2,600万円 | 122.1万円 | 21.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、品川区では7.7%下落しています。
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